Khi bạn muốn đầu tư xây dựng một ngôi nhà để ở, kinh doanh,… nhưng bạn không có nhiều thời gian để tham gia sâu sát vào dự án. Thay vì lựa chọn hình thức xây thô, hoàn thiện riêng lẻ, giải pháp tốt nhất là cung cấp đầy đủ các dịch vụ xây nhà trọn gói. Vậy Nghienxaynha.com xây nhà hết bao nhiêu tiền? Nó được tính như thế nào? Chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé.

Kể từ ngày 01/01/2017 chúng tôi nhận báo giá thiết kế nhà ở của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng ANG cho khách hàng có nhu cầu thiết kế. Mẫu báo giá thiết kế nhà dưới đây sẽ giúp khách hàng có được những thông tin chi tiết, phù hợp và hữu ích trong quá trình xây dựng của mỗi gia chủ.

Hiện nay trên cả nước có rất nhiều đơn vị thiết kế kiến ​​trúc đang hoạt động. Bất chấp giá cả thị trường và cạnh tranh tự do, một số đơn vị thiết kế vẫn đưa ra cho khách hàng mức giá rất hấp dẫn, được coi là “rẻ” hơn nhiều doanh nghiệp khác. Tuy nhiên, các đơn vị này hoàn toàn không đáp ứng được chất lượng dịch vụ cũng như yêu cầu của chủ cơ sở. Những đơn vị thiết kế nếu không có đủ năng lực và trách nhiệm chắc chắn sẽ bị đào thải khỏi thị trường. Chúng tôi – Công ty Cổ phần Kiến trúc Đầu tư Xây dựng ANG tự hào là một trong những đơn vị thiết kế kiến ​​trúc đang trong quá trình xây dựng và trưởng thành. Với đội ngũ kiến ​​trúc sư đông đảo, tài năng, nhiệt tình và trách nhiệm, thương hiệu của chúng tôi đang dần có chỗ đứng vững chắc trong lòng khách hàng. Chúng tôi đã thiết kế và thi công nhiều công trình trên khắp các tỉnh thành Việt Nam và luôn được sự tin tưởng và hài lòng của khách hàng. Đây cũng là những yếu tố quan trọng nhất giúp khuyến khích anh em chúng tôi trưởng thành và nỗ lực hơn trong nghề nghiệp của mình. Kiến trúc Nghienxaynha.com gửi tới khách hàng bảng báo giá thiết kế nhà sau đây.

 

 

Dịch vụ xây nhà trọn gói

Là hình thức khoán, đơn vị nào thi công xây dựng xong là có thể đưa vào sử dụng ngay mà không cần chỉnh sửa gì từ khi khởi công đến khi bàn giao. Chủ đầu tư chỉ cần cung cấp thông tin khu vực sẽ xây nhà và thỏa thuận giá cả, còn lại nhà thầu sẽ làm.

Nhà thầu cần dự trù các chi phí như: thiết kế, nguyên vật liệu – cung ứng dự án, nhân lực, máy móc… cho hoạt động xây dựng.

 

BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở.

+ BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ ( GÓI THIẾT KẾ NGOẠI THẤT)

  • Thiết kế kiến trúc nhà phố
 100.000đ/m2 sàn
  • Thiết kế kiến trúc nhà phố diện tích lớn hơn 500m2
 80.000đ/m2 sàn

 


+ BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC BIỆT THỰ ( GÓI THIẾT KẾ NGOẠI THẤT)

– Đối với thiết kế nhà biệt thự 1 tầng: Đơn giá thiết kế trọn gói

  • Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích dưới 120m2 (<120m2)
 16.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
  • Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích 120m2 – 150m2
 18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
  • Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích 150m2 – 200m2
 20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
  • Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích trên 200m2 (>200m2)
 100.000đ/m2

 

– Đối vơi thiết kế nhà biệt thự > 2 tầng:

  • Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại
 100.000đ/m2 sàn
  • Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển
 120.000đ/m2 sàn
  • Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển
 150.000đ/m2 sàn

 


Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Nghienxaynha.com trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

  • Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
  • Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
  • Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

  • Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
  • Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Đối với những khách hàng thực hiện gói thiết kế kiến trúc, chúng tôi luôn bảo đảm về chất lượng hồ sơ cũng như tính chính xác của toàn bộ những chi tiết thiết kế của công trình. Để giúp khách hàng hình dung rõ vể hồ sơ thiết kế, khách hàng có thể xem một bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nhà bao gồm những gì?

3 ban ve thiet ke biet thu vuon 1.5 tang mai thai hien dai nghienxaynha.com
Báo giá trọn gói 1
Báo giá trọn gói[/caption]

 


 BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ Ở

  • Báo giá thiết kế nội thất văn phòng
 150.000đ/m2 sàn
  • Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, chung cư hiện đại
 200.000đ/m2 sàn
  • Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, chung cư tân cổ điển, cổ điển
 250.000đ/m2 sàn
  • Báo giá thiết kế nội thất cổ điển lâu đài
 Liên Hệ Hotline
  • Báo giá thiết kế nội thất bar, nhà hàng, cafe
 200.000đ/ m2 sàn


Những chính sách ưu đãi đối với bản Báo giá thiết kế nhà ở.

  • Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
  • Giá hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ.
  • Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
  • Thiết kế phải thay đổi kết cấu, tường, BT, đơn giá nhân 1.5.
  • Thiết kế cả kiến trúc và nội thất, nội thất nhân hệ số 0.8.

Ngoài báo giá thiết kế kiến trúc nhà, báo giá thiết kế biệt thự , báo giá thiết kế nhà phố thì chúng tôi hoàn thiện bảng báo gía thiết kế các hạng mục khác như sau:


BÁO GIÁ CÁC HẠNG MỤC KHÁC TRONG THIẾT KẾ NHÀ Ở

  •  Thiết kế sân vườn , tiểu cảnh

    + Diện tích nhỏ hơn 500m2: 80.000 đ/m2.( Hợp đồng tối thiểu >10.000.000đ).

    + Diện tích từ 500m2-1000m2: 50.000đ/m2.

+ Diện tích từ 1000m2-2000m2: 30.000đ/m2

+Diện tích >2000m2 gọi hotline 0988030680

  •  Lập dự toán xây dựng: 10% đơn giá thiết kế.( Hợp đông tối thiểu > 2.000.000 đ).
  •  Thiết kế hồ sơ cấp phép xây dựng: 2.000.000đ/ hồ sơ. ⇒ Xem Các bước xin phép xây dựng nhà ở

Gói hồ sơ thiết kế nhà ở theo trường hợp đặc biệt – Hồ sơ thiết kế theo mẫu.

Hồ sơ thiết kế theo mẫu là hồ sơ thiết kế đã có sẵn hồ sơ. Áp dụng trong trường hợp đất rộng, có thể lấy nguyên mẫu hồ sơ.

  • Đơn giá thiết kế kiến trúc nội thất nhà ở theo mẫu : 50% giá thiết kế mới.

PHỤ LỤC THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG NHÀ Ở GIA ĐÌNH

 

1 – HỒ SƠ PHẦN KIẾN TRÚC

+ Tổng mặt bằng định vị công trình thể hiện vị trí của công trình trên khu đất, quy hoạch sân vườn tiểu cảnh tổng thể (nếu có, không thiết kế chi tiết sân vườn tiểu cảnh)

+ Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh

+ Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.

+ Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá, thể hiện viên định vị lát sàn để tính được hướng lát sàn đảm bảo tính thẩm mỹ chung

+ Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D, làm căn cứ để triển khai các chi tiết cấu tạo

+ Mặt cắt thể hiện cốt các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình, mặt cắt làm cơ sở để triển khai các chi tiết cấu tạo.

+ Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên.

+ Chi tiết thang, thể hiện chi tiết cấu tạo bậc thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc…

+ Chi tiết vệ sinh, thể hiện các chi tiết ốp lát vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệt, chậu rửa, thoát sàn…..

+ Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng….

2 – HỒ SƠ PHẦN KẾT CẤU

+ Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng, thể hiện mác bê tông, cấu tạo hình học móng, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng định vị cột, Chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng định vị dầm, Chi tiết dầm thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng lanh tô, Chi tiết lanh tô, thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

3 – HỒ SƠ PHẦN ĐIỆN

+ Mặt bằng chiếu sáng các tầng. thể hiện định vị các loại thiết bị chiếu sáng như đèn trần, đèn tường, các đèn hắt, đèn tuyp nếu có…

+ Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm, chủng loại, đơn đôi, cốt cao độ đặt ổ cắm…

+ Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.( Nếu có )

+ Mặt bằng chống sét. Chi tiết chống sét, thể hiện cấu tạo các trụ chống sét, định vị vị trí các trụ, hướng đi dây tiêu sét…

+ Các chi tiết cấu tạo  phần điện như lắp đặt thiết bị…

+ Bảng thống kê vật tư

4 – HỒ SƠ PHẦN NƯỚC

+ Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng

+ Mặt bằng cấp nước các tầng

+ Mặt bằng thoát nước các tầng

+ Chi tiết cấp nước vệ sinh

+ Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.

+ Bảng thống kê vật tư

 

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ xây nhà:

Tiết kiệm thời gian cho nhà đầu tư.
Nhà thầu sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm về tiến độ của dự án trong điều kiện đã cam kết với chủ đầu tư (trừ trường hợp bất khả kháng cần hai bên thương lượng).
Chi phí vật tư khi nhà thầu mua sẽ tiết kiệm cho chủ đầu tư 1,5-2 lần giá thành.
Thay vì mất thời gian tìm đơn vị thiết kế, chủ đầu tư chỉ cần xem bản vẽ, nếu cần chỉnh sửa thì báo nhà thầu.
giá xây nhà trọn gói
Giá xây phòng trọ riêng sẽ có những mức cơ bản sau:

STT HẠNG MỤC GIÁ TIỀN (đơn vị m²)
1 Gói sử dụng vật tư ở mức trung bình 5.200.000 đ
2 Gói sử dụng vật tư ở mức khá 5.600.000 đ/
3 Gói sử dụng vật tư ở mức cao cấp 6.000.000 đ/

Hoặc giá xây dựng theo diện tích công trình:

STT DIỆN TÍCH CÔNG TRÌNH GIÁ TIỀN (đơn vị m²)
1 Diện tích công trình trên 350m² 3.400.000 đ
2 Diện tích công trình từ 300m² – 350m²  3.550.000 đ
3 Diện tích công trình từ 250m² -300m² 3.750.000 đ
4 Công trình nhỏ có diện tích dưới 250m² Liên hệ

Chi phí mỗi dạng diện tích sẽ cộng thêm chi phí của các phần móng 40 – 70% diện tích, hầm 110 – 170% diện tích, sân 30 – 50% diện tích.

 

Một số vấn đề ảnh hưởng đến giá hợp đồng
Mong muốn của chủ đầu tư về mặt bằng kiến ​​trúc: nhiều / ít phòng, trang trí tinh tế hoặc đơn giản, …
Chi phí tối đa mà nhà đầu tư có thể bỏ ra cho dự án
Địa hình khu vực xây dựng: đồng bằng, núi non, đất nền hoặc đất mượn …
Các Bước Thực Hiện Gói Dịch Vụ Xây Nhà
Bước 1: Khảo sát mặt bằng công trình và thương thảo hợp đồng.
Bước 2: Lên bản vẽ thiết kế thi công, sử dụng chủng loại vật tư >> nội dung hạng mục hai bên thống nhất.
Bước 3: Tiến hành thi công theo phương án đã thống nhất.
Bước 4: Bàn giao, nghiệm thu và ký cam kết bảo hành trong thời hạn như hợp đồng ban đầu.
Khi sử dụng dịch vụ xây phòng trọ riêng cần lưu ý điều gì?
Rủi ro tài chính
Đây là yếu tố quan trọng nhất khi thực hiện công việc xây dựng. Điều đó nói lên rằng, chủ đầu tư cần trao đổi rất kỹ với nhà thầu ngay từ đầu khi thống nhất hợp đồng và phương án thi công. Đặc biệt về thanh toán dự án sẽ có khung thanh toán trước hạn tương ứng với tiến độ của dự án.

Đồng thời, đối với từng hạng mục thanh toán, nhà thầu cũng phải ghi rõ chủng loại vật tư sử dụng để so sánh.

Rủi ro chất lượng dự án
Nhà thầu có trình độ chuyên môn kém sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, chậm tiến độ,… Vì vậy, trước khi quyết định ký hợp đồng với đơn vị thi công nào, gia chủ cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan và tin tưởng.

Nghienxaynha.com tự hào là đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi mang đến sự tiện lợi cho mọi khách hàng.

Trên đây là bảng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói của Nghienxaynha.com, mọi thắc mắc vui lòng liên hệ qua hotline, các chuyên gia của chúng tôi sẽ giải đáp giúp bạn.